Оценка домов, коттеджей, таун-хаусов в Новороссийске

Обезопасить себя в ходе юридических и финансовых операций с домами от финансовых потерь поможет независимая экспертная оценка в Новороссийске. В нашей компании услуги по оценке жилья являются одними из самых популярных.

Объекты оценки

Оценка домов подразумевает определение актуальной стоимости жилья на рынке и права на него. В зависимости от вида права, оценка проводится с некоторыми нюансами:

• Покупка. Наиболее распространены обращения к нашим специалистам от клиентов, планирующих продать, либо приобрести дом. Право владения оценивается для зданий, квартир, коттеджей и других объектов жилой недвижимости.
• Использование. Правом использования обладают арендаторы, желающие оценить жилье перед заключением договора с арендодателем. Достаточно важно оценить текущие цены на конкретный тип домов перед оплатой.
• Аренда. Права на аренду жилья оцениваются в комплексе, представляя собой изучение стоимости обязанностей и преимуществ по договору для обеих сторон, арендатора и арендодателя.

Поводы к оценке жилья

Обращаясь к нам за оценкой домов в Новороссийске, клиенты преследуют определенные цели и задачи:

1. При внесении объекта оценки в массу уставного капитала организации или юридического лица. Законодательство обязывает руководство компаний проводить оценку домов при желании внести часть или все жилье в уставной капитал. При этом указывается наиболее высокая цена на дом в действительных условиях рынка.
2. Заключение сделок по продаже или покупке домов. В большинстве случаев клиент сам изъявляет желание оценить дом, инициатива обычно исходит от продавца перед выставлением объекта на рынок. Наши специалисты указывают среднюю для актуальной ситуации на рынке цену.
3. Судебные споры об имуществе. Суд, рассчитывая выплаты и компенсации, берет за ориентир стоимость дома. Основной нюанс по проведению подобных видов оценки заключается в исследовании специалистом стоимости дома на момент возникновения спора между сторонами. Оценка проводится за предыдущий отрезок времени и называется «Ретро-оценкой».
4. Использование дома в качестве залога по кредиту. Чаще всего залог необходим для ипотечного кредитования, реже клиенты хотят заложить дом для получения обычного займа. При оценке определяется ликвидационная стоимость дома, иными словами – нижний порог цены, наиболее дешевая вариация, по которой банк будет сбывать жилье при задолженности по кредиту.
5. Заключение страхового договора. Величина страховки напрямую зависит от стоимости дома, поэтому страховщики требуют оценивания объекта страхования. Многие наши клиенты не доверяют оценщикам от страховщика и обращаются к нашим специалистам.

Наши услуги в Новороссийске

Наша компания проводит любые виды оценочных работ для домов любого типа. После анализа рынка и проведения оценки, специалист составляет заключение, на основе которого клиент получает возможность:

• Выявить текущую стоимость дома;
• Получить необходимую справку из БТИ;
• Продать, купить, сдать в аренду или подарить дом;
• Застраховать дом на адекватный размер выплат при несчастных случаях;
• Определить долю владения домом, решить имущественный спор;
• Заложить жилье и получить заем в банке.

Стоимость оценочной работы в Новороссийске определяется индивидуально, зависит от объема работы, сложности, срочности и набора процедур, необходимых для проведения качественной оценки.

Что нужно от вас

Заказывая оценку дома в нашей компании, клиенту следует знать, что потребуется от него перед процедурой. По большому счету, ничего, кроме пакета документов, не требуется:

• Копия правоустанавливающего документа на дом (свидетельство о праве владения);
• Технический паспорт (либо выписка из БТИ);
• Развернутый план дома;
• Подтверждение личности клиента;
• Документы, необходимые для предоставления юридическими лицами, можно уточнить отдельно у наших специалистов.

При работе над оценкой домов в Новороссийске, наши сотрудники действуют в рамках законодательства, на основе действующих лицензий. Мы гарантируем достоверность информации в заключении об оценке и несем ответственность юридического характера за результат своей работы. Специалисты оценивают жилье, принимая во внимание множество факторов и рынок жилья, выдавая актуальные данные о стоимости вашего дома.